細川 勝矢
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株式会社不動産SOS 代表取締役会長
BHK株式会社 代表取締役
株式会社リザーブ 代表取締役
公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会 元理事
一般社団法人 不動産競売流通協会 (初代・元)中部支部長
愛知県海部郡蟹江町 空き家対策協議会 構成委員
講師カテゴリー
- 政治・経済
- 法律
- 経営・ビジネス
- 経営論・組織論・経営哲学
- リーダーシップ・マネジメント
- 人事・採用
- CS・ES
- ビジネス研修
- リーダーシップ・マネジメント
- コミュニケーション・世代間ギャップ
- コーチング
- 営業・接客・販売
- モチベーション
- 夢・希望・挑戦
- 人権・福祉・介護
- 男女共同参画
- ライフスタイル
- 住環境・お片付け
- マネー・不動産
- 終活
出身地・ゆかりの地
愛知県 兵庫県
プロフィール
東海圏ではテレビ・ラジオの出演多数。離職率の高い不動産業界において、決して高額な給与を支給している訳ではないのに脅威の離職率の低さで愛知県西部で知名度抜群の女性スタッフが7割強の不動産会社 株式会社不動産SOSを経営。自己資金0円で2009年3月にオープン以来、法人個人あわせて20億円分以上の不動産を保有できるまでになった全く新しい『不動産思考』は多くの不動産投資家やこれから投資を始めようとする人の心を掴みます。
主に会社経営・不動産・不動産投資・営業・マネジメント・メンタルなどの講演依頼をお待ちしております。
【講演可能テーマ】
○離職率の低い会社運営の極意
○わずかな投資で従業員満足を最大限に引き出すほほえみ経営
○不動産を利用した目からウロコの相続対策
○不動産業新規開業・異業種からの不動産業挑戦のノウハウやメリットについて
○収益物件・不動産等に関する事は何でも可(ぜひご希望内容をご指定下さい。)
○競売不動産に関する実務(競売不動産は宅建業法ではなく、民事執行法の知識が必要。実務やリスク、ノウハウ)
○任意売却に関する仕組み、実務、実績、売主の心境や、上手な買い方、他
○不動産ビジネスにおける利益の出す為の考え方(転売益の出し方、賃貸業の考え方)
2019年08月 著書『超感覚的! 不動産のことがどんどん好きになる本』現代書林より発売。北野誠さん、フィフィさんの推薦。
2023年11月 著書『知識ゼロ、資産ゼロから始める 誰も教えてくれない不動産投資』総合法令出版より発売。大島てるさんの推薦。
兵庫県洲本市出身 愛知県名古屋市在住 中京大学情報科学部卒 昭和50年生まれ
講演テーマ
【離職率を下げる経営について】
私が普段から心がけているみんながやめない、会社にずっと一生いたくなる経営の具体例を紹介。給料を少し上げたところで従業員さんの満足度はちっともあがりません。これではドブにお金を捨ててしまうのと一緒です。そこで私が普段どのようなお金の使い方をして従業員満足度(ES)を上げているのか?をご紹介。みんなで稼いだ大切な利益をどのよう有効活用するかは本当に重要なことです。
【不動産を利用した相続対策】
本に載っているような一般的な相続対策ではない、講師細川が実践している面白くてなるほど!な相続対策をご紹介します。相続対策で最も重要なことは『生前にどれだけ親の資産を減らして子の資産を増やしておくか』です。細川オリジナルの相続対策では、親の資産を上手に減らしつつ、子の資産を増やし、なおかつ子に利益をもたらす不動産の活用方法をご紹介。また、良い話だけではなく、この方法や一般的な相続対策のリスクもきちんと説明します。
【宅建業開業コンサルタント】
宅建業(不動産業)を開業する為の実務はもちろん、こういうものを準備しておいた方がいい!や開業後にこういった行動をとるべきだ!など、実践形式で説明。また不動産業の利益確保のカラクリも丁寧に解説します。不動産業は難しい・怖いイメージがあるかもしれませんが、誰しもが衣食住に携わって生きている以上絶対に必要なお仕事です。多くの人に興味を持って頂きたい分野です。
【法人で不動産部門を作って売上UPとコストカットをする方法】
法人を経営していると何かと不動産屋さんにお世話になることが多いはずです。事務所を借りたり買ったり、従業員さんの社宅のお世話な駐車場。あなたは今までどれだけ不動産屋さんや大家さんに手数料や家賃を払ってきたことでしょう?
もしあなたの会社に不動産部門があれば…仲介手数料は払うものから貰うものに。家賃も払うものから貰うものに。例えば自社で社宅を保有して従業員さんに社宅として貸し出せば、従業員さんは条件の良いところでお値打ちに住めますし会社は従業員さんから家賃も貰えますのでこんな良いことはありません。それらの実践方法をご紹介します。
実績
2014年09月30日 愛知県宅建協会 名南西支部 支部企画研修会 講師『第三者のためにする契約の実務上の注意点』
2015年02月01日 名古屋大家塾 チームBoro 主催 講師『みんな知りたい実践不動産投資』
2015年10月25日 不動産競売流通協会 中部支部 主催 講師『不動産合同セミナー』
2016年02月21日 株式会社不動産SOS主催 (共演 藤山勇司氏)『楽しすぎる!!不動産投資セミナー』
2016年03月12日 東海ラジオ『井田勝也の年リク!』出演
2016年03月21日 東海ラジオ『安蒜豊三ニュースファイル』出演
2016年04月26日 東海ラジオ『タクマのHAPPY TIMES!!』出演
2016年05月26日 東京ビッグサイト 住スタイルTOKYO2016
~29日 出展 & セミナー(セミナーは28・29日のみ)『誰も見向きもしない不動産から利益を出す考え方』
2016年05月26日 東海ラジオ『山浦・深谷のヨヂカラ』出演
2016年06月05日 宅建業者7社合同主催 『第二回合同不動産セミナー』『目からウロコの不動産で利益を出す考え方』
2016年06月19日 テレビ愛知『日曜なもんで』出演(春香クリスティーンさん・杉浦太陽さんと共演)
2016年06月25日 東海ラジオ『小島一宏 一週間のごぶサタデー』出演
2016年07月19日 CBCラジオ『北野誠のズバリ!!』出演
2016年07月19日 テレビ東京『ガイアの夜明け』弊社新社屋記念品が紹介
2016年07月28日 東海ラジオ『タクマのHAPPY TIMES!!』出演(天野良春氏)
2016年09月13日 CBCラジオ『つボイノリオの聞けば聞くほど』弊社事務所より中継
2017年05月27日 テレビ愛知『土曜なもんで』出演(春香クリスティーンさん・杉浦太陽さんと共演)
2017年06月23日 CBCラジオ『北野誠のズバリ!』出演
2017年11月09日 東海ラジオ『はーさん!ねねの!すんどめ!』出演
2017年12月09日 @FM『名越涼子のココロ巡り』ゲスト出演
2018年01月29日 東海ラジオ『タクマ・神野のどーゆーふー』出演
2018年02月21日 CBCラジオ『北野誠のズバリ!!』出演
2018年02月22日 東海ラジオ『タクマ・神野のどーゆーふー』出演
2018年04月02日 @FMラジオCM開始
2018年04月20日~27日 『山浦・深谷のヨヂカラ!』内 『浅井大司 明日へのリンク』 2週連続出演
2018年07月02日 @FM @FMレポートで事務所から生中継。
2018年08月12日 名鉄百貨店 終活フェアにて無料セミナー 講演『不動産の性質を利用した相続対策!』~何を売って何を残して、何を贈与すべきか?~
2018年09月04日 @FM 『Radio Freaks』で松本ともこさんと初共演させて頂きました。
2018年10月31日 @FM 『Radio Freaks』で間宮優希さんと初共演させて頂きました。
2018年12月04日 ZIPFM 『zui zui radio』
2019年03月29日 東海ラジオ『はーさん!ねねの!すんどめ!』最終回に出演させて頂きました。
2019年08月26日 全国賃貸住宅新聞に著書『不動産のことがどんどん好きになる本』が取り上げられました。
2019年10月01日 CBCテレビ『チャント!』
2019年11月14日 名古屋テレビ『しりたい嬢』
2020年05月20日 テレビ愛知『くすぐる』杉浦太陽さん・大前りょうすけさんと共演。
2020年07月10日 東海ラジオ『イチヂカラ!』山浦ひさしさんの番組。市野瀬瞳アナと初めて共演しました。
2020年10月01日 新テレビCM開始!ファーストフードでSOS編。中京テレビ・メーテレにて。(その後東海テレビ・テレビ愛知でも放送開始)
東海テレビ『鬼滅の刃』提供。同時に映画『鬼滅の刃 無限列車編』では、愛知岐阜三重の全22劇場で公開から2週間CMを流す。
2020年12月14日 テレビ愛知『ロンブー淳の4社面談』 離職率の低い不動産屋として取り上げられました。ロンドンブーツ1号2号の田村淳さんと共演。
同日 東海ラジオ『OH!MY CHANNEL!』にてプリンセス金魚の大前りょうすけさんの番組内で弊社事務所より生中継。
2021年01月30日 名古屋テレビ『しりたい嬢』
2021年02月02日 中京テレビ『PUSH!』
2021年03月20日 CBCラジオ『春の終活文化祭』にて北野誠さんと対談。
2021年05月01日 株式会社不動産SOS代表取締役会長に就任。
2021年06月01日 結婚相談所事業『結婚SOS』開始。
2021年07月11日 テレビ愛知『ナゴヤビジネスレポート』出演。
2021年07月28日 中部経済新聞にて結婚SOSが取り上げられる。
2021年08月26日 中京テレビ『喫茶ソルセオ』にてカミナリさんと共演。
2022年06月23日 名古屋西法人会にて講演
2023年09月01日 株式会社リザーブ設立。代表取締役に就任
2023年04月02日 税理士法人エール主催 不動産投資セミナー『みんな知りたい実践不動産投資』講演
その他、テレビ・ラジオ出演…多数の為詳細は割愛
CBCテレビ 『やすだの歩き方』・CBCラジオ『つボイノリオの聞けば聞くほど』・東海ラジオ『飛び込みマイク』他多数
講演の特徴
決算書…読めなくてOK。キャッシュフロー…意味を知らなくてOK。
超感覚的経営者である細川勝矢が笑いを含めたアットホームな講演で難しいことをシンプルに説明します。
えらい人の面白くなくて眠たい講演なんてまっぴら!楽しくてためになるお話しが聞きたい人にぴったりです。
著書
2019年08月02日 著書『超感覚的! 不動産のことがどんどん好きになる本』現代書林より発売。北野誠さん、フィフィさんの推薦。
2023年11月10日 著書『知識ゼロ、資産ゼロから始める 誰も教えてくれない不動産投資』総合法令出版より発売。大島てるさんの推薦。
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